דו משפחתי רחב מימדים עם נוף פנורמי לכינרת
מכירה נוף לכינרת
10 תמונות — לחץ להגדלה

טבריה

דו משפחתי רחב מימדים עם נוף פנורמי לכינרת

5 אנשים צפו בנכס זה היום
9חדרים
290מ"ר
קומה 0
תמונה 1
תמונה 2
תמונה 3
תמונה 4
תמונה 5
תמונה 6
תמונה 7
תמונה 8
תמונה 9
תמונה 10
טבריה
📍 מורדות | טבריה

תיאור הנכס

דו משפחתי רחב מימדים, כ-280 מטר בנוי עם חצר גדולה. כולל יחידת דיור ענקית להשכרה. חצר מרווחת עם נוף מרהיב ופנורמי לכינרת. מצויין למגורים או להשקעה. לפי התב"ע ניתן לחלק ל-3 דירות נפרדות לחלוטין וניתן יהיה למכור כל דירה בנפרד.

מאפייני הנכס

חדרים
9
שטח מ"ר
290
קומה
0/?
חניה
✓
מעלית
✓
מרפסת
✓
נוף לכינרת
✓

למה האזור מבוקש?

  • ✦
    אזור משפחתי — הסביבה ידועה כאזור משפחתי בטוח ושקט, עם גנים ציבוריים, מגרשי משחקים וקהילה מגובשת. אידיאלי לגידול ילדים.
  • ✦
    אזור שקט — האזור מתאפיין ברחובות שקטים ובסביבה רגועה, המאפשרים איכות חיים גבוהה עם מינימום רעש ועומס תנועה.
  • ✦
    ביקוש גבוה — האזור מצוי בביקוש גבוה לאורך השנה, עם מחסור בנכסים זמינים. מצב זה תורם לשמירת ערך הנכס ולפוטנציאל עליית מחירים.
  • ✦
    פוטנציאל Airbnb — הביקוש לנכסי Airbnb באזור הכנרת גבוה במיוחד, עם תפוסה ממוצעת של 70%-85% בעונות שיא. הנכס מציע הכנסה פסיבית אטרקטיבית.
  • ✦
    אזור תיירותי — טבריה ואזור הכנרת הם יעד תיירות מרכזי בישראל, עם ביקושים עונתיים גבוהים לנכסים להשכרה קצרת טווח.

פוטנציאל השקעה

  • ✦
    מתאים ל-Airbnb — הנכס מתאים להפעלה כנכס Airbnb עם פוטנציאל הכנסה שבועית גבוהה. אזור הכנרת מושך תיירים ישראלים ובינלאומיים לאורך כל השנה.
  • ✦
    מתאים להשכרה — הנכס מתאים להשכרה ארוכת טווח עם ביקוש יציב מצד שוכרים. אזור טבריה מציע שוק שכירות אטרקטיבי עם תשואות טובות.
  • ✦
    מתאים למשקיעים — הנכס מציע הזדמנות השקעה אטרקטיבית עם פוטנציאל תשואה גבוה יחסית למרכז הארץ, בשוק עם ביקוש יציב.

שאלות נפוצות

האם הנכס מתאים להשקעה?

כן. הנכס ממוקם באזור עם ביקוש יציב ותשואות אטרקטיביות יחסית למרכז הארץ. אנו ממליצים לבדוק את פוטנציאל ההשכרה ולחשב תשואה לפי מחיר הרכישה.

האם אפשר להפעיל את הנכס כ-Airbnb?

כן, הנכס מתאים להפעלה כנכס Airbnb. אזור הכנרת מציג ביקוש גבוה לנכסי נופש לאורך כל השנה, עם תפוסה ממוצעת גבוהה בעונות שיא.

מה מיוחד באזור הנכס?

טבריה וסביבת הכנרת מציעות איכות חיים ייחודית – נופים מרהיבים, אקלים נוח, קהילה חזקה ונגישות לשפת הכנרת. אזור מבוקש הן לגרות בו והן להשקעה.

מחשבון משכנתא

₪2,450,000
₪100,000₪3,150,000

70% ממחיר הנכס

4.5%
2%8%
25 שנים
5 שנים30 שנים

החזר חודשי משוער

₪13,618

סה"כ החזר

₪4,085,369

סה"כ ריבית

₪1,635,369

* הערכה בלבד, אינה מהווה ייעוץ פיננסי

צרו קשר

מעוניינים בנכס?
נחזור אליכם מיד!

לא מצאת בדיוק מה שחיפשת?

בקבוצת הוואטסאפ שלנו אנחנו מעלים נכסים מיוחדים והזדמנויות לפני כולם

הצטרף לקבוצת הנכסים

לא מצאת בדיוק מה שחיפשת?

בקבוצת הוואטסאפ שלנו אנחנו מעלים נכסים מיוחדים והזדמנויות לפני כולם

הצטרף לקבוצת הנכסים
🏘️ נכסים לפני יד2
base44
Edit with Base44